100 советов по строительству

Все статьи

Дата размещения статьи: 20.03.2023 21:05

Выбор участка. Обратите внимание, на вид разрешенного использования земли - это ИСЖ, СНТ, проверить наличие ограничений и обременений, узнайте, какие коммуникации подведены.
При выборе участка под застройку, обратите внимание на инфраструктуру, наличие поблизости магазина, пожарной части, медпункта.
Пообщайтесь с соседями.
Приобретение участка в клубном поселке выгодно тем, что не придется чистить снег на проезжей части зимой.
Не стоит думать, что земля с начатым строительством и готовым фундаментом облегчит вам стройку, могут возникнуть такие проблемы как: при выборе проекта, вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, и усиливать сооружение, если оно в плохом состоянии, а это дополнительные расходы.
Важно определиться сколько м2 вам нужен дом, (оптимальные размеры площади дома для комфортного проживания и отопления это 120 м2).
Если у вас небольшой участок, тогда выгоднее строить двухэтажный дом, на большом участке — одноэтажный (так как, он обычно более удобен для жизни).
Большая площадь дома не залог комфортной жизни. Лучше построить компактный дом с небольшими спальнями и общей зоной кухни-столовой-гостиной, чем экономить на обустройстве внутреннего пространства и в итоге получить большой и неуютный дом.
Гараж лучше делать 8х5 м, чтобы можно было легко открыть дверь авто.
Любое подземное сооружение, это очень дорого.
Обязательно нужна привязка проекта к местности, что бы правильно расположить дом, для комфортного проживания в последующем.
Сколько этажей будет в доме, решать только Вам, но мы можем посоветовать дом до 100м2 строить одноэтажным, а свыше 100м2 двухэтажным.
Строительство дома лучше начинать ранней весной, когда сойдет снег и техника сможет подъехать на участок.
Важна правильная организация стройки, должны быть подъездные пути на участок, что бы проехал кран, трактор, бетономешалка.
Вопрос об уборке мусора после ремонта или строительства, лучше заранее обсудить со строительной бригадой/ компанией.
Заказать дизайн-проект квартиры, дома или офиса нужно заранее — как минимум, за 1,5-2 месяца до предполагаемого начала строительных работ. Точный срок вы сможете определить в ходе обсуждения своего проекта с дизайнером.
Грамотно составленный, профессиональными строителями проект – залог качественной постройки.
Дом, построенный без проекта, способен доставить своему владельцу массу неприятностей. Такие дома, потребуют дополнительных вложений в будущем, чтобы хоть как-то исправить допущенные ошибки.
Проект дома, лучше заказать у строительной фирмы, а не скачивать бесплатно в интернете.
Всегда заключайте договор на строительство и обращайте внимание на то, чтобы в нем были прописаны следующие условия: итоговая сумма, перечислены все работы, указаны все материалы, и обязательно согласование внешнего вида будущего дома.
Нужно составить смету, в которой, будут указываться все материалы, которые будут использованы при строительстве, будет подробное описание обустройства каждого уголка в будущем строении. Другими словами, это – подробное руководство для строителей, что и как делать при постройке дома.
Выполнить геологические изыскания.
Распланировать участок.
При планировании участка, необходимо предварительно согласовывать в органах архитектуры в соответствии со статьей 57.3. « Градостроительный план земельного участка».
Подвести все необходимые коммуникации (канализация, газ, водоснабжение).
Заранее нужно провести проводку для освещения фасада дома и территории участка, иначе потом сложно будет скрыть провода на доме.
На этапе проектирования стоит предусмотреть теплые полы в тех помещениях, где это необходимо и систему кондиционирования.
Выбираем фундамент для дома (на основании геологических изысканий).
Фундамент это, наверное, единственное, на чем не стоит даже пытаться сэкономить!
Использование дешевого материала для фундамента, попытка упростить технологию возведения – все это может стать источником больших проблем во время эксплуатации дома.
Не стоит думать, что есть какой-то универсальный тип фундамента. Нет! Все зависит: от веса конструкции, от свойства грунта, от климатических условий.
Выбрать материал строительства (клееный брус, кирпич, дерево, газобетон, керамзитобетон ) и нужно понимать, что «коробка» дома будет составлять примерно 50% от стоимости строительства «под ключ».
Экономить на материалах тоже не стоит. Многие думают, что они сами закупят все необходимые материалы, и так будет выгоднее. Несмотря на обилие строительных гипермаркетов, и рынков, у вас просто не получится купить все дешевле.
У человека, который не разбирается в тонкостях строительства от большого изобилия стройматериалов голова просто пойдет кругом! Как результат, вы можете приобрести материалы, которые просто не подойдут, или при неправильном подсчете купите излишки, которые потом придется просто выбросить.
Строительные компании готовы поставить стройматериалы по гораздо более привлекательным ценам. К тому же вы получите гарантию того, что материалы хранились в соответствии со всеми требованиями.
Выбор фасада для дома, очень большой, перечислим самые востребованные: сайдинг, фасадные панели, деревянная облицовка, декоративная штукатурка, кирпичная облицовка, плитка на фасаде, каменная облицовка.
Кровля ( металлочерепица, мягкая кровля). При выборе материала надо обязательно руководствоваться рекомендациями от профессионалов. Главный критерий выбора кровли – это срок эксплуатации.
Утепление стен. Есть разные материалы, для утепления дома, например минеральная вата и даже пенопласт. Но все это — плитные материалы, а значит, их приходится подгонять под ширину стоек. При этом между стойками и утеплителем могут оставаться щели, что может приводить к теплопотери.
Лучший материал для утепления — Эковата, она напыляется на стены и задувается в перекрытия, заполняя все полости, щели и мостики холода. Кроме того, за счет ее высокой паропроницаемости можно сделать стены без пароизоляционных пленок. Получается так называемый эффект дышащих стен: утеплитель забирает излишнюю влажность из помещения и отдает наружу.
Качественная теплоизоляция уменьшает расходы на отопление.
Большая часть теплопотерь, происходит непосредственно через стекло. Поэтому, стеклопакет для достижения большей эффективности , стоит установить не меньше, чем двухкамерный и снабжённый энергосберегающей плёнкой.
Наилучшим вариантом для экономии тепла являются вакуумные стеклопакеты – нет воздуха внутри, нечему и тепло передавать в окружающую среду.
Оптимальная площадь всех окон в помещении должна составлять 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и жары летом. Либо приведет к удорожанию т.к. будут нужны доп. источники тепла.
Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света.
Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.
Окна нужно максимально располагать с солнечной стороны. А северную стену делать нужно без окон. Окна спальни лучше делать на восток, что бы вставать с солнцем, потом солнце перемещается на юг, и там лучше делать окна кухни, садится солнце на западе, это окна гостиной или кабинета. И тогда ваш дом будет очень теплым, тем самым будет выглядеть максимально гармонично, расходы на отопление будут меньше.
Обязательно сделать водосточную систему с отводом воды в колодец. Основная цель, которую преследуют, организуя водосток для дома – это отвод воды таким образом, чтобы не заливались стены, отмостка, и что бы не образовывались лужи на участке.
Установить снегозадержатели, чтобы снизить риск повреждения имущества и получения травм от падения льда и снега.
Слишком вертикальные лестницы. Часто такая проблема возникает при самостоятельном расчете. Оптимальная высота ступени должна быть 15-17см, а глубина 30 см, уклон лестницы лучше не делать больше 30-35 градусов.
Самые удобные в эксплуатации, считаются двухмаршевые лестницы.
При сооружении камина, если он рассчитан в проекте, лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.
Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома.
Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.
Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.
Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.
Заранее нужно продумать, где будет висеть телевизор, роутер, что бы вывести все провода в эти места.
Обязательно продумайте и распределите по комнатам розетки.
Отделочные материалы лучше заказывать заранее, многие вещи будут приходить не ранее, чем через 1-2 месяца. Если негде хранить, то можно, договорится о хранении на складе у строительной компании.
Переделать старый дом намного дороже, чем построить новый.
Прислушайтесь к советам профессионалов.

Вернуться на предыдущую страницу